GENERELLE VILKÅR

- Disse betingelser er sammen med den skriftlige ordren med Spesifikasjoner og Beskrivelser kjøpekontrakten mellom Modulhus Attefall Bolig Sverige AB (org.nr 559099-2805) under kalt "Modulhus" og "Kjøper". Endringer eller tillegg til denne avtaler skal være skriftlig imellom kjøper og selger.

1. Modulhus forplikter seg for å levere et hus i avtale med husbeställning, spesifikasjoner og beskrivelser til avtalt leveringssted og til avtalt tid. Enighet om leveransetid bestemt utenfra kalkulert produktionstid av huset, behandlingstid for bygge- og anleggsregistrering/byggetillatelsen og tiden det tar for bestillingsvarer. Oppstår endringer i bestillningsspesifikasjonen i ettertid av kjøper, så kan dette medføre forsinket leveranstid.

2. Produkter som kjøper kjøper gjennom denne avtalen består av hus, prosjektledelse, transport, logistikk, søknad til transportgodkjenning, undersøkelser, husinnstallering, arkitektoniske tjenester, og leveres av Modulhus sammen med partnere og underentreprenører.

3. Modulhus forplikter seg til å levere huset innenfor normalt 10-16 Uker. Modulhus rett til å forandre leveranstidpunkt hvis det skyldes omstendigheter som Modulhus ikke kan påvirke som f.eks. forsinkelser av levering fra husfabrikk, forsinkelser av innkjøpt materiale, eller hvis: Klima gjør det umulig å levere (force majeure) uten risiko for skade på huset og i tilfeller der kjøper gjennom endringer eller lignende påvirker produktionstiden for hus. Hvis Modulhus må utsette levering skal Modulhus kunngjøre dette til kjøper. Til Modulhus har forårsaket forsinkelsen, skal Modulhus betale 2 500 SEK/uke til kjøper trukket fra endelig faktura fra Modulhus. Modulhus reserverer seg mot valutaforandringer i forhold til Euro. Bestemmelsene kan leses i avsnitt 9.

4. Kjøper skal innen 10 dager etter siste avtalesignering legge frem komplementære data til Modulhus innen materialer og fargekoder som ikke kan løses med funksjoner i " Husbyggeren online" eller skreddersydde ønsker fra kjøper. Hvis kjøper ikke holder fristen, vil Modulhus velge en standardløsning av husmodellen og slik at husleveransen til kjøper ikke blir forsinket, ifølge avtale.

5. Kjøper forplikter seg til å klargjøre fundamentet for huset i henhold til instruksjonene og plantegningene gitt av Modulhus med, hvor det er aktuelt, tilkoblinger for strøm, vann og avløp avhengig av hva som er bestilt og at grunnarbeidet er ferdig i god tid av husleveringen. I tilfelle detter ikke fullføres i samsvar med instruksjonene som Modulhus har gitt til kjøperen, har Modulhus (selger) rett til å stoppe husleveransen til det tidspunktet da fundamentet er fullført korrekt eller parkere huset i en passende plass på tomt. I dette tilfellet har Modulhus rett til å motta erstatning fra kjøperen for tilleggskostnadene som er forbundet med forsinkelsen. Kjøper er ansvarlig for at husets beliggenhet på stedet er i samsvar med gjeldende lover og forskrifter.

6. Med mindre annet er skriftlig avtalt, er Kjøper ansvarlig for at det er en farbar vei fra offentlig vei til stedet for avtalt levering av huset for kjøretøyer med 10 tonn aksellast, en kjøretøylengde på 24 meter, høyde på 4,15 meter og med en bredde på 4,15 meter. Kjøper er ansvarlig for at leveringsstedet er egnet for løft fra godsvognen. Kjøper er ansvarlig for at en person er tilstede for å hjelpe og motta leveringen og kontaktinformasjon for dette.

7. Før huset forlater fabrikken, har det blitt utført en fullstendig inspeksjon av fabrikkens produksjonssjef i henhold til svenske standarder. Alle hus levert gjennom Modulhus følger svenske lover og standarder angående Våtrum, EL og VA. Boligperm med alle sertifikater leveres til Kjøper senest 10 dager etter mottak av siste betaling for huskjøpet.

7a. For hus som skal leveres til Norge benyttes norske standarder og TEK17 forskriftene holdes for de boligene som bygges for permanent beboelse. El forskriftene skal holde NEK400 standard. Gjelder også Våtrom og VA.

8. Kjøper er enig om å betale kontraktsbeløpet i henhold til følgende betalingstrinn til Modulhus spesifisert bankkontonummer: SEK 25.000 / SEK 50.000 per Avtalesignering (25.000 ved kjøp av Anneks og minihus og SEK 50.000 ved kjøp av fritidsbolig/TEK17 Bolighus), 50% av kontraktsbeløpet 30 dager etter avtalens signering, 40% av kontraktsbeløpet av nøkkelferdig produsert hus i fabrikken, klar for transport til leveransested. 10% på leveringsdagen på tomtegrense. Modulhus administrer ikke kontanter eller kontantbetalinger. Modulhus reserverer seg mot valutaendring mot Euro. Prisjusteringer må gjøres i henhold til den svenske KLP. Se mer om dette i avsnitt 9.

9. Tilbudte og avtalte priser skal være faste i henhold til avtalen første måned. Deretter kan prisjustering skje i henhold til den koblede prisjusteringsklausulen basert på endringer i forbrukerprisindeksen (KPI). Grunnmåned for prisjustering skal være måneden som følger tre måneder før denne avtalens starttid.

Prisjusteringsklausul 9.1 Prisen fastsettes for en måned, regnet fra tiden før begynnelsen av kontraktsperioden. Deretter kan prisen være gjenstand for den justerte i henhold til avsnitt 2.

9.2. Hvis selgerkostnadene knyttet til varer / tjenester som omfattes av denne avtalen/tilbudet vil bli endret med minst 3% kostnadsforhold. Så vil avtalen/tilbudet justeres med et beløp som tilsvarer kostnadsendringen.

9.3. Forespørsel om prisendring i henhold til avsnitt 2 skal fremstilles/informeres til Upphandlarna, Modulhus, siste fire uker før dagen den justerte prisen skal brukes. Dette forutsetter at hver part derved refererer til indexer eller på annen måte gjør det sannsynlig at den endrede kostnadsendringen skjedde. Enighet om prisendringen skal gjelde i minst 12 måneder.

9.4. Hvis det, etter at en prisjustering er foretatt i samsvar med bestemmelsene ovenfor eller i samsvar med dette avsnittet, skulle skje ytterligere kostnadsendringer på minst 3% i forhold til kostnadene i løpet av tilbudsmåneden, har hver part rett til å be om prisjustering på samme måte som angitt i avsnitt 3.

9.5. Prisjustering kan ikke skje i strid med de til enhver tid gjeldende generelle prisreguleringsforskriftene.

9.6. Valutajusteringsklausul, endringer i valuta, som endrer prisen på varen med minst 3%, innebærer retten til prisjustering fra o.m. fire uker etter varsel uavhengig av fast prisperiode.

10. Dersom Kjøper ønsker å ansette sin egen inspektør eller hvis huset skal inspiseres av Modulhus anbefalte inspektør, må kontrollen skje i forbindelse med leveringsdagen før huset monteres på eiendomsbetegnelsen. Hvis dette ikke har skjedd, må Kjøper betale Modulhus de siste 10% av kontraktsbeløpet før kranheisen til installasjonsstedet for huset (kontrollen finner sted på tilhengeren). Hvis kontrollen er godkjent, men det er påvist mindre bemerkninger eller mangler som ikke påvirker selve godkjenningen av huset, må kjøper betale 10% sluttbetaling før huset installeres på eiendomsbetegnelsen/tomten, og Modulhus må installere huset på Kjøpers eiendomsbetegnelse/tomt.

Modulhus må også rette opp merknadene innen 30 dager eller i samsvar med Almenne bestemmelser (AB) etter leveringsdato eller mottak av inspeksjonsminutter fra inspektøren som utførte kontrollen. Disse små feilene håndteres vanligvis samme dag av installatørene som monterer huset. I tilfelle kjøper forsinker med den endelige betalingen, kan Modulhus nekte installasjon på tomt. Hvis forsinkelsen i betalingen forårsaker Modulhus -kostnader som ellers ikke ville bli belastet Modulhus, skal kjøper umiddelbart refundere Modulhus for disse merkostnadene. I tilfelle betalingen ikke er foretatt av kjøperen i samsvar med ovenstående, har Modulhus rett til å stoppe leveransen til betalingen er utført eller hvis forsinkelsen er betydelig, si opp avtalen i samsvar med punkt 16.

11. Hvis huset blir avvist under inspeksjonen ved levering, installerer Modulhus huset på kjøperens tomt og beholder nøklene og utbedrer merknader og feil innen 30 dager eller i henhold til Almenne vilkår (AB). Kunden inneholder den endelige betalingen på 10% av kontraktsbeløpet til merknadene er utbedret og en ny inspeksjon er godkjent for Modulhus regning med en inspektør anbefalt av Modulhus eller en inspektør valgt av kjøperen. Når kontrollen er godkjent, må kjøper betale den endelige betalingen på 10% av kontraktsbeløpet innen fem dager fra inspeksjonsdatoen, og alle nøklene overleveres til kjøperen. Dette starter også garantiperioden.

12. Med feil menes at huset ikke er levert i overenstemmelse med det som fremgår av bestillingen med spesifikasjoner og beskrivelser eller det som ellers er avtalt skriftlig. Unntak gjelder i tilfeller der tilsvarende deler av leveransen må byttes ut som følge av at leverandøren til Modulhus endret i sitt sortiment eller av andre årsaker ikke kunne levere i henhold til ordren. I slike tilfeller har Modulhus rett til å erstatte med en tilsvarende del eller komponent og informere kjøperen om dette.

13. Eiendomsforbehold. Modulhus forbeholder seg retten til huset til kontraktsbeløpet er betalt fullt ut. Når huset blir inspisert og betalingen betales av kjøperen, har han tilgang til huset og mottar alle nøklene til huset. Når Kjøper får besittelse av huset, overgår risikoen for huset til kjøperen og norsk forbrukerkjøpslov og garantier i henhold til norsk lov gjelder. 13. Forsikring. Modulhus har en ansvarsforsikring gjennom Gjensidige med forsikringsnummer 2547851. Modulhus er forsikret for et beløp på 25 000 000 SEK og har en utvidet beskyttelse for kontraktsansvar GJA 170: 5. Alle entreprenører som jobber under Modulhus er forsikret gjennom samme forsikring med samme beløp. Transportforsikring er tilgjengelig for transport av hus gjennom fraktfirmaer.

14. Eiendomsforbehold: Modulhus forbeholder seg retten til huset til kontraktsbeløpet er betalt fullt ut. Når huset er inspisert og den siste betalingen betalt av kjøperen har denne tilgangen til huset og mottar alle nøklene til huset. Når Kjøper får besittelse av huset, overgår risikoen for huset til Kjøperen og norsk forbrukerkjøpslov og garantier i henhold til norsk lov gjelder.

15. Fakturering for prosjektet skjer i betalingsfaser i henhold til avtalen, og kjøperen må betale til kundens kontokonto spesifisert av Modulhus eller til bankkontoen spesifisert av Modulhus underleverandør innenfor rammen av kontraktsverdien. Modulhus Attefalls bostäder Sverige AB samarbeider med sin egen fabrikk og Ramavtal -fabrikker som har lisens til å produsere Modulhus -produkter på grunn av høy etterspørsel og produksjonsvolum. Kjøperen som bestiller et hus via Modulhus Attefalls bostäder Sverige AB vil bare ha kontakt med representanter for Modulhus. Det er da Modulhus som har kontakt med våre rammeavtalefabrikker for bygging og levering av bestilte hus. Deretter ble Kjøpers betaling av Modulhus Attefalls bostäder Sverige AB håndtert mot fabrikken, som er leverandør av det bestilte huset. På denne måten skapes det konkurranse om å produsere huset av høyeste kvalitet for deg som kjøper i samsvar med Modulhus bærekraftspolitikk. For kjøpere betyr dette at alle mulige krav om tiltak for feil eller tilføyelser kun må fremsettes til Modulhus Attefalls bostäder Sverige AB som har fullt ansvar overfor kjøperen, for eksempel sikkerhetsforsikring, prosjektledelse, transport og andre forpliktelser som er knyttet til det bestilte huset og startet prosjektet. Endringer i ordren i tillegg til Avtalen eller ønskede alternativer i ordren faktureres etterpå separat sammen med den andre delen av betalingsfasen når huset er på fabrikken klart til levering. Forskuddsbetalingen på 25 000 SEK for Minihus eller 50 000 SEK for Fritidshus/TEK17 Bolighus i Norge krediteres den siste betalingen på 10%.

16. Hvis Kjøper er forsinket med betaling for en vesentlig periode eller på andre måter ikke overholder avtalen, har Modulhus rett til å heve avtalen og motta kompensasjon for kostnader og skader fra Kjøper. Etterskuddsrente på forfalt ubetalt beløp betales i henhold til gjeldende lov med 8% av fakturabeløpet fra forfallsdatoen.

17. Opphavsretten til tegninger og annet materiale tilhører Modulhus og kan ikke kopieres eller på annen måte kastes eller distribueres eller på annen måte er nødvendig for oppfyllelse av avtalen uten Modulhus tillatelse.

18. Modulhus underleverandører jobber for Modulhus i henhold til en avtale med deg som Kjøper, og under ingen omstendigheter kan det inngås avtaler med disse underleverandørene utenfor Modulhus 'kunnskap om eiendomsbetegnelsen for husleveransen. Hvis det er forespørsel om tilleggsarbeid, må dette varsles skriftlig til Modulhus og tilbys via Modulhus. Hvis avtalen brytes, har Modulhus rett til å fakturere kjøperen 15% av totalsummen for disse verkene, og disse arbeider er utenfor Modulhus 'ansvarsforsikring.

19. I henhold til loven om distansekontrakter og kontrakter utenfor forretningslokaler har kjøperen under visse omstendigheter rett til å heve kjøpet innen 14 dager. Angreretten gjelder ikke såkalte produserte varer, som er produsert i henhold til din bestilling, for eksempel tilleggsbygninger, attefallshus, hytter, garasjer, carporter og alternativer for disse produktene. Modulhus beordrer produksjonen av huset i henhold til kjøperens ønsker, og derfor gjelder ikke angreretten for husordren.

20. I forbindelse med bestillingen din oppgir du dine personlige opplysninger som navn, personnummer, adresse, fakturaadresse, leveringsadresse, e-post og telefonnummer. Dette betyr at du godtar at vi lagrer og bruker informasjonen din i vår virksomhet for å oppfylle våre forpliktelser overfor deg i henhold til denne avtalen.

21. Når det gjelder GDPR, refererer Modulhus til rapporten på sin hjemmeside https://modulhus.se/allmannavillkor/